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小微企业、个体户免租金

作者:admin 发布时间:2020-05-09 10:36 点击:
定了!国务院宣布:小微企业、个体户免租金!

来源:会计网、税来税往、中国政府网、小陈税务08,国家税务总局,大叔说会计,税政第一线 2020-5-6 10:21:39 浏览:7628 收藏:0

好消息来了!国务院已宣布!

一、国务院确定!这些企业免3个月租金

       为减轻小微企业和个体工商户房租负担,昨晚召开的国务院常务会议确定,推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金。国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税,并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

国务院常务会议还确定:

  1. 国家重大项目建设优先安排贫困劳动力务工,扩大以工代赈投资建设领域和实施范围、将劳务报酬比例由10%提高至15%。
  2. 将扶贫小额信贷还款期限延长至今年底。
  3. 积极采取措施促进贫困地区特色产品扩大销售,增加农民收入。
  4. 及时将未参加失业保险且收入低于低保标准的农民工等失业人员,纳入低保、救助等范围。对受疫情影响遭遇暂时困难的人员做好临时救助。
  5. 进一步将失业保险保障范围扩大至城乡所有参保失业人员。其中,将去年1月以来参保不足1年的失业农民工阶段性纳入保障范围。
  6. 将普惠金融在银行业金融机构分支行综合绩效考核指标中的权重提升至10%以上,鼓励加大小微信贷投放。
  7. 将中小银行拨备覆盖率监管要求阶段性下调20个百分点,释放更多信贷资源,提高服务小微企业能力。

二、疫情期间免房租,房产税怎么处理?

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜,在2020年4月9日就作了解答:

       有纳税人问:我是商铺业主,和租户签订的租赁合同期限自2019年1月1日至2021年12月31日。考虑到疫情原因,今年2月为租户免了当月租金。请问2月份我的房产税如何缴纳?是否适用财税【2010】121号文件“免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税”规定?

       答:《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税【2010】121号)规定,对于出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免,以共同承担疫情的影响,不属于事先租赁双方签订租赁合同约定的免收租金情形,不适用财税【2010】121号文件规定,即不用按照房产原值计算缴纳房产税,而是根据房产税暂行条例规定来处理,房产出租的,按租金收入的12%缴纳房产税。上述商铺业主纳税人2月份的房产税应按照实际租金收入乘以12%来计算申报缴纳,如果租金减为零,则房产税也为零。

三、山东出台减免房产税和城镇土地使用税政策

山东:

 

四、电子税务局申请房土两税

困难性减免操作步骤

       受新冠肺炎疫情影响,申请2020年房土两税困难性减免的企业适用。

一、申请

选择实名办税的方式登陆山东省电子税务局,在【我要办税】模块里点击【税收减免】。

2.进入【税收减免】模块,点击【税收减免优惠审批】模块。

3.选择要申请减免的征收项目房产税或城镇土地使用税及受理税务事项【企业纳税困难减免房产税】后点击【下一步】。

4. 选择减免【有效期起】和【有效期止】、【减免性质名称】、【征收品目】和【减免征类型】,录入减征额度。

注意:

①减免“有效期起”和“有效期止”根据实际录入,可以选择月、季或者部分月份(如:2020-02-01至2020-04-30);

②“减免征类型”选择“减征”,录入房产税申请减免的总额度,为从价计征和从租计征应纳税款的总和。征收品目只需选择一项进行申请。

5.点击【附送资料】上传相应申请材料后【保存】和【下一步】提交申请。条件报送的容缺材料和纸质申请材料提交时间主管税务机关将视疫情情况另行通知。

6.纳税人可在【事项办理】的【事项进度管理】里查看受理进度。

二、涉税文书查签

7.税务机关审核完成后,进入【事项办理】的【涉税文书查签】模块查签相应文书,点击【查阅】和【二维码】打印,即可签收电子文书。

三、变更税源

8. 审批完成后,纳税人进入【其他申报】模块,选择【城镇土地使用税房产税税源信息采集】,点击【填写申报表】,进入【房产税税源明细】界面。

9.在【房产税税源明细】界面,选择申请减免的税源,点击【应税明细】,进入房屋应税信息表。

10.点击【变更】,如原税源存在申报信息,系统会提示“已申报并开票,变更后无法作废该属期的申报表”,点击【确定】继续修改。

11.录入【变更时间】

弹出对话框,点击【确定】。

此时,减免税信息表会显示增加行及删除行按钮,点击增加行后选择“企业纳税困难减免房产税”,录入【减免税原值】、【月减免税金额】、【减免起始月份】及【减免终止月份】,录入结束后点击保存。

注意:变更从租税源时,系统会自动拆分从租税源,切记要核对拆分后税源的【申报租金收入】是否正确,不正确的要再变更申报租金收入。

12.从价信息变更完成后,系统会自动拆分税源。同理,再变更从租税源信息和城镇土地使用税税源信息。申报时,系统会自动带出申请的减免税额,核对无误后申报即可。

(本文所用图片为示例图片)

五、小微、个体这些钱可以免!减!缓!

为减轻疫情对企业特别是中小微企业、个体工商户的影响,按照国务院部署,多部委陆续出台一系列扶持政策,哪些钱可以免?哪些钱可以缓?哪些事儿可以简?清单已列好,供大家参阅~

1、这些钱可以省——减免增值税

自3月1日至5月底,免征湖北省境内小规模纳税人增值税,其他地区征收率由3%降至1%。

公共交通运输服务、生活服务以及为居民提供必需生活物资快递收派服务收人免征增值税。

2、这些钱可以省——免征社保费

自2月起,对中小微企业的养老、失业、工伤保险的三项社保的单位缴费实行免征,免征期限不超过5个月。

个体工商户按单位参保企业职工养老、失业、工伤保险的,参照中小微企业享受减免政策。

3、这些钱可以省——电价降5%

自2月1日起至6月30日止,除高耗能行业用户外的,现执行一般工商业及其它电价大工业电价的电力用户电价降5%。

费用减免

鼓励各地通过减免城镇土地使用税、房产税等方式,支持出租方为个体工商户减免物业租金。

减免个体工商户疫情期间相关检验检测、认证认可费用。

阶段性降低用气成本。

鼓励互联网平台对个体工商户降低平台服务费。

4、这些钱可以省——下调贷款利率

通过公开市场操作逆回购和中期借贷便利(MLF)引导整体利率下行。

支农、支小再贷款利率下调0.25个百分点至2.5%。

5、这些钱可以缓——缓缴住房公积金

6月30日前,企业可申请缓缴住房公积金,在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款,不作逾期处理。

延期还贷款

对符合条件、流动性遇到暂时困难的中小微企业包括个体工商户贷款本金,给予临时性延期偿还安排,付息可延期到6月30日,并免收罚息。

6、这些钱可以缓——延期收车险保费

对疫情防控相关物流企业的车辆,以及受疫情影响暂时无法缴纳保费的车辆,适当延期收取车险保费。、

欠费不停供

对存在困难的个体工商户用电、用气实行“欠费不停供”。

7、这些钱可以贷——增加信贷

增加再贷款、再贴现额度5000亿元,重点用于中小银行加大对中小微企业信贷支持。

政策性银行将增加3500亿元专项信贷额度,以优惠利率向民营、中小微企业发放。

国有大型银行上半年普惠型小微企业贷款余额同比增速要力争不低于30%。

引导金融机构增加3000亿元低息貸款,定向支持个体工商户。

6月底前,对地方法人银行新发放不高于贷款市场报价利率加50个基点的普惠型小微企业贷款,允许等额申请再贷款资金。

鼓励引导全国性商业银行加大对小微企业信贷投放力度。

提高信用贷款和中长期贷款的比例以及首贷率。

8、这些事儿可以缓

个体工商户以个人身份自愿参加企业职工基本养老保险或居民养老保险的,可在年内按规定自主选择缴费基数(档次)和缴费时间。

对受疫情影响无法按时办理参保登记的个体工商户,允许其在疫情结束后补办登记。

个体工商户可将年报时间延长至2020年年底前。

9、这些事儿可以简——办事便利

在方便进入市场方面,便利登记注册,全程电子化手段。

进一步释放经营场所资源,依法对个体经营者豁免登记。

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